Montante negociado em secundário de FII volta a subir em novembro
Em novembro último a liquidez consolidada do mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), no âmbito da BM&FBovespa, se elevou mais uma vez em termos de montante negociado. A marca mensal dos R$ 500,0 milhões foi superada pela quinta vez no ano. Por outro lado, a liquidez consolidada, quando medida pelo critério do número de negócios, voltou a cair, ficando abaixo da faixa mensal de 100 mil negócios. Foi o quarto menor número mensal do ano.
Em novembro de 2016, o montante total negociado com cotas de FII perfez R$ 536,9 milhões, crescimento de 3,6% frente ao mês anterior. Em outubro as negociações haviam somado R$ 518,1 milhões. O número de negócios, por sua vez, alcançou os 96.718 em novembro de 2016, tendo assim se reduzido em 7,2% em relação ao mês anterior, em que se havia registrado 104.192 negócios.
A Figura 1 traz a evolução mensal do volume consolidado do mercado secundário de cotas de FII desde janeiro de 2015, pelos critérios de montante negociado e de número de negócios. Pela ilustração, nota-se que, em termos de montante, enquanto em 2015 a marca mensal de R$ 500,0 milhões só havia sido superada uma única vez, neste ano já foi ultrapassada em cinco oportunidades. Cabe destacar ainda que, em sete dos onze meses decorridos de 2016 registrou-se montante negociado acima do patamar atingido para o mesmo mês em 2015. Em termos do número de negócios, a significativa amplitude entre valores mensais registrada em 2015 se repete em 2016, com este indicador variando desde os 70.000 negócios até a marca dos 160.000.
Quando se analisa os referidos indicadores em termos individuais dos FII, observa-se que a liquidez do mercado secundário ainda se concentra num pequeno grupo de fundos. Como abordado em artigos anteriores, manifestações esporádicas de negociações com cotas de outros fundos, historicamente menos líquidos, são capazes de alterar, momentaneamente, o panorama consolidado do mercado.
O grupo dos FII que concentra a maior parte das negociações passou a contar em 2016 com quatro fundos, a partir da ascensão ocorrida este ano nos volumes referentes ao FII Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), principalmente após a realização por este fundo de três grandes emissões recentes. Além deste, ainda integram o grupo as cotas dos FII BB Progressivo II (BBPO11), BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) e Kinea Renda Imobiliária (KNRI11). Ao todo, em termos de montante negociado, este grupo de fundos correspondeu em novembro a 42,3% do total negociado. Por outro lado, em termos de número de negócios, a fatia correspondente foi de 46,0%.
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