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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Marcosnetzam (1248)
Emissão CORM11:

Data com: 06/10
Fator de preferência: 1,41719648012
Preço de subscrição: R$ 100,10


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=220725&cvm=true

Direito de preferência: de 11/10/2021 até 22/10/2021, liquidação: 25/10/2021
Sobras e montante adicional: de 27/10/2021 até 01/11/2021, liquidação: 09/11/2021
01/10/2021 20:41:16 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1614256 POR Paivainvest
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titanic (133)
01/10/2021 12:25 h
Fiz questão de especificar data e hora pois daqui há um minuto isso pode não ser mais verdadeiro.
Alguém explica essa alta escandalosa, superior a 15%, desse Fundo no dia de hoje?!
01/10/2021 12:29:54
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1906553 POR Neto_udi
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Marcosnetzam (1248)
Leilão em IBCR11, a R$ 98,00.
01/10/2021 15:37:27
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1932669 POR tiozao
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BrunoFares
REAG MULTI ATIVOS IMOBILIÁRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (atual denominação de “Reag Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário – FII”), inscrito no CNPJ sob o nº 17.374.696/0001-19, vem, pelo presente, informar os cotistas e o mercado em geral, por meio do presente comunicado (“Comunicado ao Mercado”), que o Fundo irá distribuir, no dia 10 de outubro de 2021, de forma parcial, os resultados apurados no período de setembro/2021.

HABEMUS DIVIDENDOS, MEU DEUS!!!! É pra glorificar de pé, igreja!
01/10/2021 09:37:13
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1938547 POR EEdward
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Petrucci
Olá, eu andei internado pelo vírus chinês, e ate estou estudando sobre essa queda absurda dos FIIs, principalmente os de tijolos. Mas alguém poderia me dar alguma informação mais sumarizada do que anda acontecendo com o VILG11? hoje está caindo de novo e quase 2,5%, poderiam me ajudar por favor?

Obrigado a todos.
01/10/2021 14:56:33
EXIBIR AS 31 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1945972 POR DMD
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Olmar
Em resposta a minha denuncia ao CVM recebi um estarrecedor e-mail, sem direito a resposta, onde o processo já se encontra "encerrado", com a afirmação de que "NÃO FORAM GERADOS PREJUIZOS", sendo que não foi esclarecido se o administrador pode tomar uma atitude isolada, surpreendendo a todos os investidores, ao alterar um contrato atípico quinze meses antes do seu cerramento (MESMO QUE EM SEU DUVIDOSO PONTO DE VISTA SEJA PARA "TAZER BENEFÍCIOS AO FUNDO").

Acho que temos que continuas insistindo com o CVM além de buscar a justiça, mas neste caso quem pagaria uma eventual indenização????



Mensagem:
Senhor Olmar,

Em atenção à sua solicitação, informamos que recebemos manifestação do participante reclamado, que segue em anexo, contendo esclarecimentos sobre a matéria, a luz dos fatos trazidos pelo senhor.

Com relação à resposta da VOTORATIM, a princípio, não detectamos indícios de irregularidades. O gestor/administrador está executando a política de investimentos do fundo e não há elementos que indiquem ter agido em detrimento do Fundo, ao contrário, está assegurando receitas ao longo do tempo.

Como demonstrado, a renegociação dos contratos de aluguel gerou um desconto ao locatário, mas que, em contrapartida, trouxe outros benefícios ao fundo.

Não foram gerados prejuízos financeiros.

Além do que, foi divulgado Fato Relevante dando a devida transparência.


Atenciosamente,

Gerência de Orientação aos Investidores 1
COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
01/10/2021 10:11:25
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1947659 POR NardoFerrari
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apiol
Alguém sabe o motivo de mais queda hoje?
01/10/2021 14:52:40
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1948818 POR Laccosta
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Andlcs (7)
Primeiro RG:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=220435&cvm=true
01/10/2021 15:38:01
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1952021 POR fabietti
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thiagorocha88 (15)
Vou te falar que eu acho que pro bem do fundo, em uma subscrição, ele deveria converter em cota só depois de ter alocado uma boa porcentagem.

Isso faria o cotista se fidelizar ainda mais. E ele receberia o pró rata todo mes um valorzinho cada vez maior.
01/10/2021 15:06:58
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1952522 POR Orlandiw
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kidchenko
Alguém sabe do porque desse pump?
01/10/2021 13:35:42
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1957597 POR edson1
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Danieltietz
1) 60,14% (sessenta virgula quatorze por cento) dos cotistas considerados presentes
deliberaram por aprovar a 2ª (segunda) emissão de cotas

2) 68,32% (sessenta e oito vírgula trinta e dois por cento) dos cotistas considerados
presentes deliberaram por NÃO aprovar a autorização para a venda

Só pode ser brincadeira... Votaram tudo ao contrário do que deveriam.
01/10/2021 10:23:08
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1958148 POR VagnerRondon
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Edu_Astrel
Apesar dos riscos e eventualmente ser 6 por meia dúzia, e necessidade de maiores esclarecimentos, votarei a favor da mudança pelos seguintes motivos:
1) Sei que a Ourinvest tem até um time bom, mas vc entra no site e nem aparece quem é gestor efetivo, se mudou, etc. No caso em particular deste FII, parece que não sabem o que fazer, perderam o foco, "faca nos dentes". Problemas acontecem mas, comeram bola na Braskem. Desde do dia 1 do IPO, se tivessem feito uma melhor análise tática estratégica e fossem executores melhores, não estaríamos aqui discutindo.
2) A Polo também não tem experiência com tijolo e em FII logístico mas com crédito estruturado, CRIs e renda variável. Se fizeram a compra de boa parte do fundo para sugerir a mudança, é porque, acreditam que há valor escondido no FII e chance de gerar ganho, usar como porta de entrada em tijolo, virar ''case'', etc. Beneficiarão a si próprios e, por tabela, os demais cotistas.
3) No ano passado, enviei email a Ourivest, onde mencionei que com o mercado de logística em bom momento, o melhor (em benefício dos cotistas e deles), seria vender procurar compradores e vender os ativos pelo valor patrimonial + pequeno prêmio ou entregar a gestão a outra casa. Obviamente, nem responderam o email.
4) Se muitos de vocês consideram que a Polo não seja a melhor opção, haverá apoio efetivo dos cotistas para a seleção de outro gestor com vontade de fazer o ''turn-around'' deste FII? Super aceito que não seja a Polo, desde se ache outras (2 a 3 possibilidades) e, se faça a troca!
01/10/2021 19:29:32
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1958716 POR daniel_alferes
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Maykin7 (7)
Vem Fato Relevante aí.. kkk

https://www.youtube.com/watch?v=hGd1g9jrH7c

A partir de 50 min
01/10/2021 13:16:53
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1962938 POR dbcoelho
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Almirante (48)
Fii de papel precisa gerar Selic + IPCA fracionado todo santo mês, caso contrário busque o conforto do tijolo que ao menos protege o capital no longo prazo. Abaixo desse patamar citado não vale o risco.
01/10/2021 20:29:05
EXIBIR AS 23 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1965005 POR marcelobm
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AeronautaBarata
Sou iniciante com FIIs, fiz a subscrição das 5 cotas que eu tinha direito há alguns dias, recebi as RECR12, e o que acontece agora? Só preciso esperar a compra acontecer ou preciso fazer mais alguma coisa?
01/10/2021 16:00:03
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1968715 POR casnet
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Marcosnetzam (1248)
Mês de agosto do fundo SERRA VERDE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO distribuiu um bom rendimento, no total de 10,1428%, conforme Informe Mensal:

7.2 Dividend Yield do Mês de Referência³ (%) 10,1428%

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=220640&cvm=true
01/10/2021 19:54:19 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1970249 POR camposhm
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MIGX (9)
BBPO derretendo dia após dia, P/VP 1,0= Votorantim passou rasteira nos cotistas.
01/10/2021 16:24:25
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1970559 POR MIGX
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AlanCV
Bom dia Pessoal!!

Em outubro o SPTW11 vai pagar 0,36 por cota correto? E em Novembro/21 está previsto 2,59, como mostrado no relatório gerencial(https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=217906) ? É isso mesmo? Ou houve alguma alteração?
01/10/2021 07:14:40
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1972131 POR ckbe
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Marcospfabiano (5)
Prejuízo irrecuperável p quem comprou com muito ágio. Esse não volta nunca mais !!! Mas todo mundo já sabia disso faz tempo.
01/10/2021 20:16:50
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1972896 POR allanpg
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RenanBronzoni
chegou a hora de entrar... R$110
01/10/2021 15:59:02
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1973169 POR GuiGP
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linelson (31)
Carta da IP sobre seus erros

"Shoppings
Entre 2010 e 2015, obtivemos bons retornos no setor de shoppings, em particular com Multiplan e Aliansce. Em 2018, iniciamos novos investimentos, dessa vez em Multiplan e BR Malls. Em março do ano passado, tínhamos por volta de 6% do fundo IP Participações investido no somatório das duas companhias9. Quando a crise do COVID iniciou, reduzimos um pouco o investimento, reconhecendo a vulnerabilidade do setor. Não demorou, porém, para os preços chegarem a níveis que pareciam tão baixos que voltamos a comprar.

Pandemia
O setor teve a maior crise da sua história em 2020. As companhias foram proibidas de operar durante os momentos mais críticos da pandemia e com restrições de horário de funcionamento em boa parte de 2020, como também em 2021.

O negócio de shoppings possui uma estrutura de custos fixos baixos e margem operacional elevada. Mesmo com uma queda relevante de receitas, as companhias teriam condições de suportar o choque sem aumentar demais seu endividamento. Acreditávamos que um ou dois anos ruins de resultado não iriam mudar de forma drástica o valor do negócio. A queda forte das ações, no decorrer da pandemia, nos parecia exagerada.

Hoje, porém, mesmo com a recuperação das vendas para níveis próximos aos pré-pandemia, as ações do setor continuam nas mínimas de 2020. O fechamento do varejo físico acelerou de maneira brutal as vendas online no Brasil e no mundo, o que era bastante previsível. O mercado brasileiro, no entanto, vem apresentando uma particularidade marcante: o ambiente competitivo tornou-se ainda mais feroz. Hoje, seis grandes plataformas (MercadoLivre, B2W, Magalu, Via, Amazon e Shopee) se digladiam por espaço, investindo como nunca e entregando produtos de forma cada vez mais rápida e eficiente para seus clientes. Além do impulso da própria pandemia, a agressividade desses seis competidores capitalizados e competentes tem tudo para continuar a acelerada migração para o e-commerce.

01/10/2021 20:00:47
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1973177 POR KBennet
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Marcosnetzam (1248)
Mais uma emissão saindo:

Oferta 476
Data com: 06/10/2021
Valor de subscrição: e R$ 88,45 ( R$ 88,23 + R$ 0,22)
Fator de Preferência: 6,63764961915%


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=220714&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=220713&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=220717&cvm=true

Período direito de preferência: 08/10 a 20/10 - Liquidação: 22/10
Oferta restrita: até 19/11
Conversão dos recibos: 03/12
01/10/2021 19:50:37 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1973260 POR iven2509
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camposhm (1362)
4
Recuperação de shoppings após a segunda onda é “surpreendente” e vendas retomam níveis de 2019, dizem gestores de FIIs. Retomada não é homogênea, mas melhor performance de alguns shoppings compensa o desempenho mais fraco de outros.

https://www.infomoney.com.br/onde-investir/recuperacao-de-shoppings-apos-a-segunda-onda-e-surpreendente-e-vendas-retomam-niveis-de-2019-dizem-gestores-de-fiis/

01/10/2021 18:31:06
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1974172 POR tigocosta
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Tredici (3)
Crescer no Brasil e uma merda......lkkkkkkk Prevent senior que o diga........... Os parasitas ja tao de olho pra ver quanto vao ganhar, E sinal que ja tao incomodando muita gente,,,,, E triste mas e a realidade.......Para nos cotistas oportunidade de comprar mais barato que a 6 meses atras. inquilino vem e vai mas o imovel continua...........
01/10/2021 00:10:15
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1974219 POR Tredici
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4UD50N
Boa tarde a todos. Sobre a tributação na venda de direitos de subscrição de FIIs, qual é o entendimento mais comum? Isento, 15% ou 20%?
01/10/2021 14:39:51
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1974509 POR marcelsandrade
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