Quando a galera vai aprender como funcionam os FIIs de papel? Quando um fundo tem uma gestão boa que entrega dividendos constantes, é pra se comprar e levar pra vida toda.
Se não vou vender o fundo, porque tenho que ligar pro preço da cota? O preço pode cair pra 80 reais e vai continuar pagando a mesma coisa de rendimentos todos mês.
Em todo fundo de papel a cota se desvaloriza pela inflação com o tempo. Justamente pra isso que serve uma emissão de cotas, pra aumentar o patrimônio lentamente aos poucos, não só dando maior diversificação pro fundo e diluindo os riscos anteriores, mas como também aumentando o rendimento por estar adquirindo CRIs com taxas adequadas pra situação atual, seja num período de alta taxa de juros ou alta inflação e etc.
Daí quando a gestão faz uma emissão a preço próximo ou maior que o VP, o povo chora, diz que não vale a pena, que não vai entrar e que a gestora não tem noção da realidade.
Aí quando a gestão faz emissão abaixo do VP, reclamam do mesmo jeito? Não entendo.
É óbvio que quando o preço de mercado de fundo estiver colado com o VP a emissão vai ser menor que o VP, se não ninguém subscreve. Emissão é pra aumentar patrimônio do fundo, não o valor das cotas. As únicas vezes que uma emissão acaba "valendo a pena" por estar aumentando o VP junto, é só quando as pessoas perdem a noção da realidade e ficam por exemplo pagando R$ 120 num fundo que vale R$ 100, daí a gestão tem oportunidade de fazer emissão a R$ 110.
Fundo de papel não é pra valorizar. Se cada vez que um fundo desse tipo faz uma emissão você se sente prejudicado porque o VP abaixou, daí olha desesperado pros -3% no ticker da corretora,daí vende tudo no prejuízo achando que perdeu dinheiro, você está investindo no lugar errado.
Não vejo sacanagem ou desvantagem alguma nisso. Se você é cotista e tem dinheiro sobrando em caixa, ótimo: você subscreve as cotas, abaixa seu preço médio, e aumenta seu DY. Agora se você não tem dinheiro sobrando, não aporte, ué. Depois o fundo vai alocar a emissão e você vai continuar recebendo a mesma coisa de antes, ou até mais com a alocação de CRIs com taxas mais altas. E quem não é cotista? Melhor ainda, tem oportunidade de entrar no fundo num preço justo.
Dos principais fundos alocados com boa posição em IGP, IRDM e HCTR já estão com preço inflado. Depois quando terminar de alocar tudo, VRTA e BCRI vão inflar também. Aí quando tiver tudo caro demais, não vai ter mais onde aportar porque tudo vai pagar R$ 0,70 mas render 0,50% .
Daí tenho certeza que os mesmos que estão vendendo agora a R$ 96 vão ser os primeiros a pagar R$ 106 nesse fundo depois quando os rendimentos chegarem a 1% ao mês, e ainda vão dizer que está barato.
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