COMENTÁRIOS POSTADOS

Boa tarde pessoal, alguém sabe me dizer pra onde o inquilino vai depois de entregar as chaves? (Se ele vai alugar um espaço na mesma cidade ou se ele sairá da cidade)

Quando será a integralização das cotas ???

R$1,05
0,92%
Nada mal, hein ?!?!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=74226

Boa noite amigos. A última subscrição já foi convertida em ubsr11? Quero comprar mas estou preocupado com uma possível flipagem.

Olá a todos, estou pensando em entrar neste fundo.
Vejo comentários dizendo que o fundo se valorizará ainda mais devido à aquisição dos novos imóveis, no entanto, as novas cotas emitidas estarão disponíveis para negociação a partir de março, isso quer dizer que, em tese, seu preço cairá na ocasião deste evento, certo?

Amigos, não tem aquele numerozinho que vem ao lado de nossos Nicks? Eu só tenho 30, trintinha seguidores. Como está chegando a hora de renegociar meu vale transporte com o Rodrigo Cardoso, peço a vocês que cliquem em SEGUINDO para ver se eu ultrapasso aqueles que já estão festando os 40 seguidores. Não custa nada, é grátis e ainda ofereço acesso gratuito a meu site vaniocoelho.com.br. Merci!

Olá a todos, estou pensando em entrar neste fundo.
Houve a distribuição de novas cotas há algum tempo, e penso que após sua disponibilização para negociação (dia 6 de janeiro, corrijam-me caso eu esteja errado, por favor), o preço poderá cair, alguém com mais experiência poderia me dizer se estou certo?

O valor patrimonial está atualizado ? Está correto o P/VP de 1,24 ?

Alguém sabe quando iremos receber o aluguel anual da Volskwagen ? 0,78 é o mesmo rendimento por cota do mês passado, então creio que o da Volkswagen ainda não entrou no cálculo.

Tenho uma dúvida em relação a declaração do IR, fiz a subscrição do visc debitou em dez 19!mas não tenho as cotas na corretora.
Como fica o IR declaro q tenho as cotas? E cálculo o preço médio com as outras?

Como funciona o pagamento do imposto de renda na venda do fii?

Esse fii foi liberado para investidor não qualificado? Ou o objetivo é alvo é buscar atrair os IQ?
Procurei por informações não encontrei me cadastrei no RI mas até agora não me respoderam desde já agradeço

Feliz Ano Novo para todos os colegas, e que em 2020 nossos investimentos possam triunfar e nós juntos com eles prosperar.. Concordo com o racional apresentado pelos colegas e os pontos usados para tal embasamento. Porém vale lembrar que o mercado é 90 por cento EMOÇÃO (emocional) e 10 por cento RAZÃO. E falando em razão, razão esta pelo qual o fundo SUBIU TANTO. Confesso que estou ADORANDO.. Comprei 500 cotas deste fundo a R$ 103,00 e apesar dos alertas decidí não vender ainda e no último pregão ele foi a R$ 124,00 e acabou fechando em R$ 122,46.. Com a chegada do ano novo, e amanhã o pessoal voltando das festas, otimismo lá em cima, o fundo pode chegar aos R$ 125,00 facilmente nesta quinta feira e bater na casa dos R$ 130,00 no último pregão desta semana.. Na faixa que fechou ( 123,00) eu já poderia ter embolsado = R$ 20 reais por cota x 500 = R$ 10.000,00 só em cima da valorização da cota.. Mas confesso que as próximas distribuições de lucros + aluguéis é no mínimo TENTADOR permanecer comprado no papel pois pelo menos ao longo de 2020 serão bons rendimentos a complementar minha carteira! É evidente que tem o risco da cotação deste fundo cair a qualquer momento, assim como a possibilidade dele CONTINUAR SUBINDO e valorizando por um bom tempo (já ví isso acontecer em outro fundos, e o EMOCIONAL ficar no comando por um longo tempo, até que veio a realizar)... Enfim, acho que cada cotista detentor de cotas desse fundo deve tomar uma decisão em cima DE SUA META, e ao atingi-la, executar a venda! Ao invés de ficar entre 2 corações e oque deva fazer.. Cada um sabe dos riscos que pode tomar, qual o valor estimado para atingir sua meta em cada papel, carteira, etc e deve agir pautado em cima do que fizer mais sentido para atingir sucesso na estratégia que escolher seja qual ela for.. Feliz 2020 a todos colegas!

Não estaria muito elevado o P/VP 1,32 desse fundo para compra-lo?

Qual é a previsão do DY para esse fii, alguém sabe informar? Em tese, ele seria mais arriscado? Esse fii estaria mais próximo de um XPCI11?

Olá, pessoal.
Alguém colocou outro dia um site com uma lista de emissões de FII aqui no fórum.
Poderia mandar novamente?

Quando falta nas nformações básicas, onde normalmente se encontra a informação se o fundo tem prazo de duração limitado ou ilimitado?

Os dois comunicados feitos no dia 30/12/2019 referente a distribuição de dividendos, apresenta um belo erro de data.

"A partir de 06 de janeiro de 2019 as 34.123.221 (trinta e quatro milhões, cento e vinte e três mil, duzentos e vinte e um) cotas integralizadas durante a 4ª Emissão de Cotas do MXRF11passarão a ser negociadas na B3 S.A. –Brasil, Bolsa, Balcão, participando em igualdade de condições com as demais Cotas de emissão do Fundo nas futuras distribuições de rendimentos do MXRF11."
Erro clássico de mudança de ano.

Qual o valor de taxas e emolumentos cobrados na venda do fii?

Pessoal, bom dia e ótimo ano a todos! Minha dúvida é a seguinte, no IRPF 2020 devo declarar apenas os fiis que constavam na minha carteira no dia 31.12.19. Ok. Mas e os fiis que comprei e zerei em 2019, como ficam? Não declaro? Abs.

Boa tarde
Alguem pode me ajudar a saber quais os fiis que teram Flipagem nos proximos dias, pois quero aproveitar para entrar em alguns fiis
pelo q tenho visto
HGRU11 - 02/01
MXRFII11 - DIA 02/01 ou 06/01
MFII11 - em janeiro

Boa tarde Senhores (as)

Eu sou novato em RV, comprei os FII’s , um FIA e 05 SmallCaps, a carteira foi montada em 16/12/2019.
A minha dúvida é se eu preciso declarar no IR deste ano as FII’s?
Desde já grato.

rdes11

Analisando melhor este fundo, ele tem uns R$ 60 milhões para alocar. Pode deixar de monoativo e mono inquilino antes da segunda emissão. Vejam aqui:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=73390&flnk

O Fundo encerrou em 26 de Dezembro de 2019 a distribuição pública da Primeira Emissão de
Cotas, com esforços restritos de distribuição nos termos da Instrução CVM no 476, de 16 de
janeiro de 2009, conforme alterada (“Instrução CVM 476”). No âmbito desta oferta foram
subscritas 1.454.034 (hum milhão, quatrocentas e cinquenta e quatro mil, trinta e quatro) Cotas,
no valor de R$ 100,00 (cem reais) cada uma, com um montante total de R$ 145.403.400,00 (cento
e quarenta e seis milhões, quinhentos e dois mil e quatrocentos reais). Até o momento 855.793
(oitocentas e cinquenta e cinco mil e setencentas e noventa e três) Cotas foram integralizadas e
superaram o prazo de lock-up previsto no Art. 13 da ICVM 476/09. O volume de 598.241
(quinhentas e noventa e oito mil, duzentas e quarenta e uma) Cotas serão integralizadas através
de chamadas de capital futuras.

Com esse tanto de gente esperando a tal da flipagem, será uma flipagem pra cima! Ao infinito e além meus amigos!